租赁
一、经营租赁和融资租赁
从财务管理的角度看，租赁分为经营租赁和融资租赁。
经营租赁：
是指购买资产使用权，用以替代经营资产投资，属于经营活动。
特点：典型的经营租赁是短期的，不完全补偿的、可撤销的毛租赁。最主要的财务特征是可以撤销。
融资租赁：
是指以租赁形式融资，用以代替借款筹资，属于筹资活动。
特点：典型的融资租赁是长期的、完全补偿的、不可撤销的净租赁。最主要的财务特征是不可撤销。
二、租赁费用
租赁费用的经济内容包括出租人的全部出租成本和利润。出租成本包括租赁资产的购置成本、营业成本以及相关利息。如果收取的租赁费用超过其成本，剩余部分则成为出租人的利润。
三、租赁的税务处理
（1）税法对于租赁的分类
我国税法遵从会计准则关于融资租赁的认定标准。符合下列标准之一的租赁为融资租赁：
1.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转让给承租方；
2.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价格预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权；
3.租赁期为资产使用年限的大部分（75%或以上）；
4.租赁期开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于（大于或等于90%）租赁开始日租赁资产的公允价值；
5.租赁资产性质特殊，如果不做重新改制，只有承租人才能使用。
（2）租赁的税务处理
税法将租赁分为可直接抵扣租赁与不可直接抵扣租赁。前者租金可以直接在税前扣除，后者租金不可以直接在税前扣除。