【增值额的确定】
　　（一）土地增值额＝转让收入－扣除项目金额
　　（二）特殊情况下增值额的计算
　　1.隐瞒、虚报房地产价格的
　　税务机关根据评估价格确定转让房地产的收入
　　2.提供扣除项目金额不实的
　　税务机关根据评估价格确定扣除项目金额。
　　3.转让房地产的成交价格低于评估价格，又无正当理由的
　　转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，由税务机关参照房地产评估价格确定转让房地产的收入。